Hvem kan få glæde af en tilsynsrapport?

Der er flere parter som får glæde af et tilsyn. Bolig køber, under en skilsmisse, banker og forsikringsselskaber. 

Forklaring:
Som skadedyrsbekæmper kommer jeg hver uge ud til nye boligejere, som er stødt på grimme overraskelser, ofte med udsagnet "dem vi købe huset af, sagde at der aldrig har været noget galt" Nej, i hvert fald ikke hvad De vil være ved. Måske De er uvidende, det vides ikke, men i så fald, så er det godt at få andre øjne på situationen og enten få bekæmpet eller repareret skaderne inden skadedyrene ødelægger mere. 
Det handler om at tage de værste overraskelse inden man flytter i hus, så der ikke kommer skår i glæden ved en ny boligdrøm.

Boligkøb:
Når der handles en bolig er der rigtig mange ubevidste faktorer med skadedyr, som ikke er nævnt i en tilstandsrapport, da den ikke skal forholde sig til mere end det som kan svække huset konstruktion. Derfor nævnes borebiller af og til i tilstandsrapporten, men er ofte ikke dækket af en forsikring. Herefter hænger boligkøber ofte på en ukendt udgift til en skadedyrsbekæmper.

Så med en rapport, der er omfattende og har hoved fokus på skadedyr, som mus, rotter, mår, borebiller, skægkræ osv. og de skader de har forvoldt, kan man med en total sum for bekæmpelse og reparation af skader på huset, bruges til at forhandle prisen ned på huset eller om udgiften bliver betalt af husejers forsikring.

Ved Skilsmisse:
Mange ved hvor hårdt det er at ende i en skilsmisse, og det værste er efterfølgende opdage at der er flere omkostninger som begge parter burde have del i.
Når den ene part ønsker at blive i boligen og efter en tid ønsker at sælge huset, så kan der komme nogle dyre overraskelser i form af skadedyr. 
Med et tilsyn kan der nemt findes skader på en bygning, så når friværdien er opgjort skal man huske at fratrække udgifter til skader, som er sket da begge parter boede der!
​Er der eksempelvis en friværdi på 400.000kr, men den blivende part hænger på en regning for skader på 50.000kr, så var den egentlige friværdi 350.000kr!!
Rapporten kan tages med til advokaten den dag bodelingen skal ske.

Banken & Forsikringen:
Som bank eller forsikringsselskab er der ikke noget værre end en uforudset omkostning, som skal trykke et boligkøb. Derfor er det altid en god ide at få andre øjne på en bolig end fra en tilstandsrapport, som ikke tager højde for skadedyr. Borebiller nævnes ofte i en tilstandsrapport, uden at der bliver gjort mere ved det, før der kommer en stor regning til boligejer. 
Vigtigst som forsikringsselskab ikke overtager et hus som starter med skader!

Hussælger:
Hvad er det gode så for hussælger, som bliver presset i salgsprisen eller skal have udbedret en skade på huset før salget? Simpelt! Nu overdrages huset skadedyrsfri og man kan forlade huset med god samvittighed.

Pakkeløsninger inklusiv rapport:
Der vil blive tage fotodokumentation af skader, så der ikke er tvivlsspørgsmål.

Basis pakke - Visuel inspektion af huset
- Gennemgang af loftrum & skunk 
- Tagkonstruktion
- Bygningens facade
- Bygningens Vinduer & døre inkl. fuger
- Tilbygning 
- Omgivelser
​- Rådgivning i forhold til forsikring

Pris 3995kr inkl. moms
Der kan tilkøbes termografering for 450kr inkl. moms
Detektering af skadedyr tilkøbes for 250kr inkl. moms
(borebiller, mus, rotter og skægkræ)

Basis pakke + kloak TV Inspektion
- Basis pakken
- Kloak inspektion.

Pris 9995kr inkl. moms

*** Anbefales***
Basis pakke + udvidet kloak TV Inspektion
- Basis pakken
- TV inspektion af større kloaknet, ofte mere end to toiletter, køkken og byggeres.
- Optegnelse af kloaknettet
- Screening af kloakken for lovlig udført kloakseparering 
- Plan for kloakseparering, hvis det ikke er udført
 
Pris 14.995kr inkl. moms

Det rapporten koster, spares ofte senere på uforudsete omkostninger!

Hvad består en TV inspektion af?
TV Inspektionen er hvor dine kloakker bliver gennemset. Der venter ofte folk grimme overraskelser i kloakken, som bliver dem en plage efter et huskøb. Enten at rotterne har beskadiget rørsystem, så de kan komme ind i huset, eller at en kloakledning er brudt sammen og man ikke kan skylle ud i toilettet. Der findes ofte byggesjusk som ikke er dækket af forsikringen.
Bliver der fundet skader ved inspektionen, kan tv inspektionens rapport bruges til en eventuel forsikringssag. 

Hvad betyder en termografering?
Termografering viser hvor huset har sit største varmetab. Det bruges i forbindelse med skadedyr fordi at de rotter og mår kan lave reder og gangsystemer i væggene, gulvene og på loftsisoleringen. Der findes så steder hvor der er et større varmetab, hvilket bekoster større varmeudgifter.
Billederne fra termograferingen kan igen bruges til en eventuel forsikringssag.
 
Prissætning på skader
Efter enhver inspektion vil der udarbejdes en rapport, som man kan bruge som øjebliksbillede af huset. Ud fra rapportens noterede skader bliver der udarbejdet priser, som kan bruges som forhandling i boligkøb, tages med i banken til evt. tillægslån eller andet.

Ring for et godt råd eller booking af tid, hos Ole på mobil 21 15 52 40